有关办公室租赁合同

　　出租方:__________________(以下简称甲方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　承租人:______________(以下简称乙方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　根据中华人民共和国有关法律的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

　　住房的第一个基本情况

　　甲方房屋(以下简称房屋)位于__________________________________________________位于________________________________________(套房/房间)，该房屋建筑结构为__________________________该房屋的土地使用权以__________________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号，土地使用权证号。/房地产证书编号。:____________.

　　第二条房屋的使用

　　该物业的用途为________________。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为______________________年，即从___________________________________________________________________________

　　第四条免租期及租赁物交付

　　租赁物的免租期为___________________________________________________________________________________________免租期届满后第二天为起租日，从起租日起收取租金。

　　自本租赁合同生效之日起__________日内，甲方应按原样将租赁物交付乙方使用，乙方同意按原样出租租赁物及设施。

　　租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理，搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

　　第五条租赁费

　　1.租赁保证金

　　本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的________%，即人民币__________(大写:____________)，在签订本合同时支付给甲方。

　　2.租金

　　(1)该房屋租金为人民币 元整。

　　(2)租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

　　3.物业管理费

　　物业管理费按每月每平方米 元计算。

　　4.供电能力增加费

　　甲方负责办理增加供电容量的手续，增加供电容量所需的`一切费用由乙方承担..

　　第六条支付条款

　　租金按年/月/季结算，每年/月/季由乙方交付给甲方。

　　租赁期限届满，甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产生的一切费用，并按本合同规定将租赁物及本合同约定的其他责任返还给甲方后____________天内，将租赁保证金无偿退还给乙方。

　　逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额的%。

　　第七项维护责任

　　乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

　　租赁期内，甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得妨碍施工。

　　乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护由____________承担。

　　因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。

　　租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

　　甲方: 乙方:

　　授权客户:

　　签字盖章: 签字盖章:

　　日期: 地址: