商品买卖协议

　　出卖方(甲方)：_________________

　　购买方(乙方)：_________________

　　甲乙双方已于___年_月_日签订《商品房买卖合同》(合同编号为：________)。

　　此协议为《商品房买卖合同》(合同编号为：________)的补充协议。

　　此协议是甲乙双方自愿、平等、公平、公正等原则下达成的。

　　此协议是对《商品房买卖合同》(合同编号为：_______)中关于双方权利义务的补充。

　　此协议对双方权利义务的补充约定与《商品房买卖合同》(合同编号为：________)中关于双方权利义务如有冲突，以此协议的约定为准。

　　甲乙双方对双方的权利义务补充约定如下：

　　一、《商品房买卖合同》(合同编号为：________)中约定的首付款万元是由甲方替乙方垫付。

　　甲方替乙方垫付的《商品房买卖合同》(合同编号为：________)中约定的首付款对乙方永远享有债权，可以随时向乙方主张债权。

　　二、甲方替乙方向其他的有管部门垫付的所有相关费用对乙方永远享有债权，可以随时向乙方主张债权。

　　三、乙方购买本协议约定的商品房向贷款银行(________)贷款，甲方负有保证义务。

　　四、甲方替代乙方向贷款银行偿还其保证的贷款至三年后，甲方有权随时收回此协议约定商品房的产权，待欠贷款银行的贷款还完后，甲方有权收回抵押在贷款银行的此协议约定商品房的`产权证书等产权资料。

　　五、甲方替代乙方向贷款银行偿还其保证的贷款至三年后，乙方如及时向甲方支付甲方替乙方垫付的此协议前述第“一”项约定的首付款万元、甲方替代乙方向贷款银行偿还的贷款、甲方替乙方向其他的有管部门垫付的所有相关费用、按上涨的商品房当时市场价以每平方米为单位补足的房屋差价款，且乙方继续把贷款银行的贷款还完等之后，甲方可以协助乙方办理产权过户手续，乙方才有权享有此协议约定商品房的产权。

　　六、此协议不能任意更改、添加，双方如遇见其他未尽事宜，可以随时协商补充。

　　七、此协议一式两份，甲乙双方各一份，用于保护双方的合法权益，谨慎保存，不得挪作他用，待双方之间的合同权利义务履行完毕，乙方应把此协议及时交回给甲方。

　　出卖方(甲方)：

　　购买方(乙方)：

　　_______年_____月____日

　　_______年_____月____日