买商铺都需要交什么税
2020-06-16
来源：骅佗教育
法律主观：
买家支付： 1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅， 非普通住宅 为11元平方米. 2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价（或评估价）×3%。 卖家支付： 1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、 土地增值税 ：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 4、 个人所得税 ：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入× 7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）× 5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入× 5.5%；税费为差额的 5.56%。 6、 土地出让金 ：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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