水电安装工程施工合同

　　发包人： (以下简称“甲方”) 承包人： (以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方就乙方承接甲方发包的水电安装工程的相关事宜，本着平等、互惠互利原则，经过双方协商一致并订立本合同，以资共同信守。

　　一、工程概况及承包范围

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程概况：

　　4、承包范围及工程内容：

　　工程，本工程以审查批准的“设计施工图及说明”(电施、水施)、“施工图会审纪要”所确定的施工内容为乙方的工程施工承包范围，其具体合同承包内容为：

　　A、电气安装工程(具体做法详见施工图)

　　(1)、表后到户内各功能间

　　(2)、应急照明和梯间照明(不含应急照明灯和疏散指示牌)

　　(3)、电梯电缆和箱子

　　(4)、车库照明及桥架

　　(5)、开关箱、弱电控制箱(户内)

　　(6)、发电机双电源电缆

　　(7)、风机电缆和箱子

　　B、给水安装工程

　　(1)、水表以后到户

　　(2)、户内的冷热水管

　　C、博赛花园施工设计图中涉及到的水施(给水)、电施的相关内容;电气安装工程、给水安装工程所涉及的土建工程以及安装甲方指定的有关箱体、盒体、管线、箱等。

　　D、乙方承包范围还包括与本工程相关的增加工程。

　　二、承包工程工期

　　遵循土建工程总承包合同施工期限要求。本工程自x年xx月xx日起至土建交工日期止全部工程竣工验收合格。

　　三、工程承包方式

　　包工、包料、包安全、包质量、包工期、包竣工验收

　　四、工程价款计算标准及依据

　　1、基价直接费按《20xx重庆市安装工程单位基价表》计算。

　　2、电气安装工程、给水安装工程按Ⅲ类工程D级取费，税金按3.41%计取(不再计取其他任何费用)。

　　3、在工程施工及竣工周期中，不再执行政府及造价部门公布的关于调增工程造价的其他配套文件及市场人工价格调整文件。

　　4、材料由甲方指定确认品牌并核价确定。

　　5、有争议的材料由甲方负责采购。

　　6、由乙方负责采购的材料，乙方按定额及有关文件规定计取1.0%的采保费。

　　7、乙方应缴的工程税收由乙方自行向当地税收部门申报缴纳。

　　五、工程结算依据

　　以竣工图，工程变更、签证为依据，实行竣工按实结算。

　　六、合同总造价

　　水电安装工程总造价按概算暂定为每平方米60元,工程竣工，验收合格后，按本合同第四条结算为最终合同造价。

　　七 、甲乙双方责任

　　1、甲方责任

　　〔1〕、按时提供施工工作面给乙方使用，并提供施工图一套。

　　〔2〕、组织乙方、监理、设计单位及有关部门参加对施工图等技术资料进行交底会审，做好各方签署的交底会审纪要(施工方接图后15日内完成)。

　　〔3〕、甲方指派 为甲方工地代表，对工程进度、工程质量和施工安全、现场文明施工进行监督，同时委托重庆江河工程监理建设有限公司南川分公司对工程质量及进度进行监理，做好验收签证，解决应由甲方解决的问题以及其他事项。

　　〔4〕、垫资至+0.00以上结构10层后，每月10日前审批完乙方上月的工程进度报表，并返还乙方。

　　〔5〕、按时支付工程款。

　　2、乙方责任

　　〔1〕、认真编制施工组织设计(施工方案)报甲方及监理认可(进场半个月内)，并做好施工前的各项准备工作。

　　〔2〕、根据合同约定内容对整体工程的施工进度、施工质量、施工安全、成品保护承担全部责任。

　　〔3〕、严格按照施工图编制好材料计划，提前一个月报甲方核定。 〔4〕、乙方在施工中必须及时完善竣工资料的收集、整理工作，并约定工程预验收前，由乙方向当地城建部门申请进行一次档案中间验收并达到合格要求。无条件配合甲方负责的各项专项验收(如规划、环保、消防等工作)，并申请组织工程档案综合验收达到合格要求。

　　〔5〕、按照技术档案要求，工程资料移交甲方(竣工图一份，竣工资料正本一份，副本二份)。

　　〔6〕、按重庆市建委下发相关规定做好文明施工、保持施工现场整洁，交工前应清理现场，打扫清洁，达到相关规定要求。

　　〔7〕、必须保证施工安全，严格执行《重庆市建筑施工安全检查标准》，施工中发生的安全事故及相关影响，其责任和因此发生的全部费用由乙方承担。

　　〔8〕、按《工程质量保修协议》的规定，履行本工程的保修责任。乙方未能履行上述各项义务，给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方有关全部直接、间接损失。

　　八、工程价款支付办法

　　(1)、甲方审核确认材料品牌、价格，在施工中使用的材料和甲方核定的材料保持一致。

　　(2)、甲方代表及监理工程师对工程质量签字认可。

　　(3)、同时满足上述两个条件且所有预埋管件及管全部敷设完毕后，首次进度款按建筑面积*60*6%支付;安装工程完成50%时支付进度款：建筑面积*60*30%;安装工程验收前10天支付进度款：建筑面积*60*35%。

　　(4)、工程竣工验收合格后一个月内乙方上报结算，甲方收到乙方工程竣工结算后三个月内审核完毕后支付至工程结算总价的95%;余5%作为工程保修金。工程保修期为两年，在保修期内由于乙方原因造成的事故或缺陷，乙方及时无偿完善;如由甲方组织完善所发生的费用由乙方全部承担。质量保证金在保修期满后三个月内付清(质量保证金不计利息)。

　　九、质量验收

　　1、严格按照国家标准、规范、《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法(试行)》等文件和设计要求进行施工和验收。

　　2、工程质量合格。

　　十、材料设备供应

　　(1)、安装工程所需主材和辅材均由乙方自行采购，其规格、品牌和质量必须符合设计和建设单位规定要求。

　　(2)、由乙方采购的材料和设备，乙方应按照设计和规范要求向甲方及监理提供材料和设备产品合格证书及代验单，甲方代表和监理工程师有权监督，签证确认后方可使用。

　　(3)、甲方每月25日前核定完乙方次月的材料计划，材料计划中应详细注明用料工程、材料品名、规格、型号、数量、价格。

　　(4)、甲方代表及监理工程师应对安装材料各批次进行抽检，如发现安装材料未达到设计要求和建设方的规定，则乙方必须全部更换此种材料，由此造成的一切损失均由乙方全部承担，当月进度款不予支付;如果超过两次甲方有权解除合同，由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。

　　(5)、因工程急需而市场难于购置的材料，在不影响工程质量的前提下，经甲方及监理审核，设计单位批准，方可使用代用材料。

　　(6)、核定材料的数量、价格的加权平均值为最终结算的依据。

　　十一、竣工结算

　　1、竣工验收

　　(1)、工程具备竣工条件，乙方按国家安装工程竣工的有关规定，向甲方代表提交竣工报告，并报送监理工程师。

　　(2)、甲方代表和监理工程师在接到乙方竣工报告后，应在30内组织有关部门验收，并在验收后及时给予批准或提出修改意见并签字备忘，乙方将竣工工程交付给甲方。

　　2、竣工结算

　　(1)、工程竣工验收合格后，乙方可按照国家有关规定，向甲方提出结算报告及工程结算书，办理竣工结算并签字备忘。

　　(2)、甲方收到结算报告及工程计算书45天内进行审定并提出修改意见，同时办理结算手续。

　　十二、履约保证金

　　(1)、本合同签订时乙方向甲方交纳履约保证金**万元(保证金不计利息)。

　　(2)、工程竣工验收合格后，乙方无任何违约责任，甲方退还履约保证金25万元。

　　十三、违约责任：

　　1、本合同经甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字和单位盖章后生效。双方均不得擅自违约或变更，如需变更或解除，必须双方协商达成协议并签字有效。

　　2、甲乙双方方不按合同约定履行自己的各项义务，应承担违约责任，因其违约而导致对方增加的费用，应按违约责任偿付对方的直接损失。

　　3、若乙方在接到甲方书面开工通知7日内不组织人员进场施工，则乙方应向甲方支付违约金壹万元(甲方可以从乙方的履约保证金中扣出)。

　　4、乙方应按本合同完全履行义务，若乙方中途不履行合同或退场的，乙方应向甲方支付违约金**万元(从乙方缴纳的保证金中扣除)，且甲方有权解除本合同。

　　5、乙方应按期完成安装工程，若逾期一天则承担逾期违约金*元/日，逾期15日仍未完成安装工程的视为乙方中途不履行合同，乙方应向甲方支付违约金*万元(从乙方缴纳的保证金中扣除)，且甲方有权解除本合同。

　　十二、附则

　　1、乙方必须接受甲方所委托的监理单位对本合同中的全部过程实施监理。甲、乙双方及监理单位在施工过程中应随时沟通，友好协作。

　　2、经双方协商同意的有关修改合同和变更设计的文书、批复、电文、图表以及经双方签字洽商的记录、会议纪要都是合同的组成部分。

　　3、乙方对甲方提供的图纸有保密义务，不得用于本工程以外的其他工程。乙方所承包的工程不得转包。

　　4、其他未尽事宜，甲、乙双方可协商签订充协议。

　　5、本合同在甲方所在地经双方签字盖章后生效，即具有法律效力。本合同项下的附件及补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。工程结算完毕，甲方向乙方全部支付各种款项后，合同终止。

　　6、本合同书正本一式陆份，甲、乙双方各执叁份。

　　7、合同如发生争议或纠纷，双方应本着友好的原则协商解决。

　　8、如发生不协商解决的纠纷，甲乙双方可向工程所在地法院提请诉讼解决。

　　甲方： 乙方：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托人： 委托人：

　　户名：

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　　年 月 日 年 月 日