个人商业店铺租赁合同

　　出租方：_______________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号:_______________________________

　　承租方：________________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　签订地点：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条铺位基本情况

　　甲方铺位(以下简称该房屋)坐落于：______________________

　　第二条房屋用途

　　乙方租用本房屋用于_____________，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　第四条租金及付款方式

　　按年付款。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金：_______。大写：_____________)。

　　按月付款。每月租金为人民币_______元(大写：_____________);乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　第五条维修养护、装修及责任

　　(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。

　　(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。

　　(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

　　第六条：双方权利和义务

　　1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。

　　2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　3：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　4：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

　　5：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

　　6：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

　　7：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　8：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　第六条合同中止及续租

　　(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。

　　(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。

　　第七条转租、分租或出借

　　(1)、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该铺位的全部或部分。

　　(2)、经甲方书面同意的.转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

　　第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第九条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。

　　第十二条本协议自签订之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。

　　出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：_____________法定代表人(签章)：_____________

　　________年______月______日________年______月______日