土地出让金买房付还是卖方付
2023-10-03
来源：骅佗教育
法律分析：由卖方支付。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）乘以1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）乘以5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）乘以1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。