项目代理协议 篇9

　　发包人：

　　承包人：

　　合同签订时间：

　　第一部分 合同协议书

　　根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》，为明确发包人和承包人双方权利义务，共同达成如下协议。

　　一、发包人名称：

　　承包人名称：

　　二、工程名称及内容：

　　三、工程签约合同价：人民币(大写) (￥ )

　　其中：建安劳保费：人民币(大写)0 (￥ 0 )

　　暂列金额：人民币(大写) 0 元(￥ 0 )

　　暂估价：人民币(大写) 0 元(￥ 0 )

　　安全文明施工费：人民币(大写) 0 (￥ 0 )。

　　工程签约合同价为包括了建安劳保费、安全文明施工费、暂列金额、暂估价、设备费等合同总金额。暂列金额只有按照合同约定程序实际发生后，才能成为承包人的应得金额，纳入合同结算价款中，暂列金额扣除实际发生额后的余额仍属于发包人所有。

　　四、工程质量必须符合国家或专业的质量检验评定标准。承包人必须按现行的国家施工验收规范和质量评定标准施工。

　　五、承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

　　六、承包人应按照监理人指示开工，工期为 70 日历天。

　　七、发包人承诺按合同约定的条件、时间、方式向承包人支付合同价款。

　　八、承包人项目经理：  注册证号：

　　九、合同文件

　　(一)本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　　1、中标通知书;

　　2、审定的预算控制价;

　　3、专用合同条款;

　　4、通用合同条款;

　　5、技术标准和要求;

　　6、设计方案及设计施工图纸;

　　7、工程变更、签证资料、施工方案;

　　8、其他合同文件。

　　(二)上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

　　十、本协议书一式拾壹份，合同双方各执伍份，报市政府采购监督管理办壹份备案。

　　十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

　　十二、本合同双方法定代表人签名、盖章，并加盖单位法人公章后生效。

　　发包人：(盖单位公章) 承包人：(盖单位公章)

　　法定代表人(签字) 法定代表人(签字)

　　或其委托代理人(签字) 或其委托代理人(签字)

　　单位地址： 单位地址：柳州市潭中中路8号华泰大厦5楼11号

　　联系电话： 联系电话：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：柳州银行股份有限公司北站支行

　　开户名： 开户名：广西荣域建设工程有限公司

　　账号： 账户：

　　年 月 日 年 月 日

　　第二部分 通用合同条款

　　本工程的施工合同通用条款按国家工商行政管理局和建设部颁布的：GF-1999-0201《建设工程施工合同》通用条款执行

　　第三部分 专用合同条款

　　1.一般约定

　　1.1.4.5 缺陷责任期：指履行第 19.2 款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定，包括根据第 19.3 款约定所作的延长。本工程约定的缺陷责任期为 2年 。

　　1.1.5 合同价格和费用

　　1.1.5.1 工程签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价、建安劳保费的合同总金额。

　　1.4 合同文件的优先顺序

　　组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。解释合同文件的优先顺序如下：

　　1.4.1

　　删去通用条款中本款的原文，以下文取代：

　　组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

　　(1)合同协议书和补充协议书;

　　(2)中标通知书;

　　(3)审定的预算控制价;

　　(4)专用合同条款;

　　(5)通用合同条款;

　　(6)技术标准和要求;

　　(7)施工方案及设计施工图纸;

　　(8)工程变更、签证、施工方案;

　　(9)其他合同文件。

　　1.4.2

　　在上述专用条款1.4.1后，增加以下条款：

　　当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，提请负责监理的工程师作出解释。双方不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款24条关于争议约定处理。

　　1.6.1 图纸的提供：发包人向承包人提供图纸日期和套数为根据承包人的进度要求提供一式叁套。

　　1.6.3 图纸的修改

　　图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工前的 贰日 内签发图纸修改图给承包人。承包人应按修改后的图纸施工。

　　2.3 提供施工场地

　　发包人向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料内容包括：

　　(1)、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 在开工前完成土地征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁。

　　(2)、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人负责，费用包含在预算价格中。

　　(3)、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人负责，费用包含在预算单价中。

　　(4)、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人负责，费用包含在预算单价中。

　　(5)、发包人在开工前负责提供工程地质资料。但发包人对承包人由此而作出的推论和结论概不负责。

　　(6)、由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 待定。

　　(7)、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：发包人负责有关外部协调工作，承包人负责处理施工中保护工作，保护要达到有关部门的要求和满足工程施工的需要。

　　3. 监理人

　　本工程的监理单位为：

　　本工程监理工程师为： ，监理工程师更换时，应在调离 14 天前通知承包人。监理工程师短期离开施工场地的，应委派代表代行其职责，并通知承包人。

　　4. 承包人

　　4.3 分包

　　在通用条款4.3.2后，增加以下内容：

　　承包人取得批准分包并不解除合同规定的承包人的任何责任或义务，他应对分包人加强监督和管理，并对分包人的工程质量及其职工的行为、违约和疏忽完全负责。

　　发包人对承包人与分包人之间的法律与经济纠纷不承担任何责任和义务。对于提供劳务的自然人或由企业法人提供的劳务合作，虽不要求承包人取得上述批准，但承包人应将劳务协议(含支付条款)报工程师备案，工程师对此有权进行核查。劳务合作应防止由包工头包揽，劳务人员应加入到承包人施工班组，并持项目经理签发的劳务人员证上岗。

　　不允许假劳务之名，行分包之实。不得向个人分包。一经查出，按22.1款承包人违约处理。

　　4.5 承包人项目经理

　　本工程项目经理 姓名： 丁春林 注册证号： 桂

　　4.5.1 承包人应按合同约定指派项目经理，并在约定的期限内到职。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意并经建设行政主管部门批准，并应在更换14天前通知发包人和监理人。承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派代表代行其职责。

　　7. 交通运输

　　7.1 道路通行权和场外设施：由承包人负责，费用包含在预算单价中。

　　7.2 场内施工道路：由承包人负责，费用包含在预算单价中。

　　8. 测量放线

　　8.1 施工控制网

　　8.1.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、 基准线和水准点及其书面资料的期限为 开工前 。承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范，按上述基准点(线)以及合同工程精度要求，测设施工控制网，并在 叁日 期限内，将施工控制网资料报送监理人审批。

　　10. 进度计划

　　10.1 合同进度计划

　　承包人应在签订合同协议书后14天内，编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人，其内容包括： 2份其格式和内容符合监理人规定的工程进度计划，工程进度计划应按照网络图和主要工作横道图两种形式分别编绘，并应包括每月预计完成的工程量、形象进度以及为完成该计划而建议采用的实施性的施工安排和施工方案的说明。监理人应在收到该计划后7天内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。

　　10.2 合同进度计划的修订

　　不论何种原因造成工程的实际进度与第 10.1 款的合同进度计划不符时，承包人可以每一个月向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批;监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人审批。监理人应在7天内批复。监理人在批复前应获得发包人同意。

　　11. 开工和竣工

　　11.6 工期提前

　　发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，应由监理人与承包人共同协商采取加快工程进度的措施和修订合同进度计划。发包人应承担 承包人由此增加的费用，并向承包人支付相应的奖金的额度为：无 。

　　13 工程质量

　　13.1 工程质量要求

　　删去通用条款原13.1.1原文，以下文取代： 13.1.1本工程应达到国家工程质量检验评定标准的工程质量合格等级。承包人应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准施工。

　　13.2 承包人的质量管理

　　13.2.1 承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。承包人应在 开工前七日 期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等，报送监理人审批。

　　15 变更

　　15.4 变更的估价原则

　　取消合同通用条款15.4.1、15.4.2、15.4.3款内容。因变更引起的价格调整按照本专用条款16.2款约定处理。

　　15.5.2 承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发包人按 不 给予奖励。

　　15.6 暂列金额

　　暂列金额只能按照监理人的指示使用，结算时减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人，如出现差额则由发包人补足并反映在相应的价款中。

　　15.8 暂估价

　　15.8.4 当暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整。当暂估价中的材料为非招标采购的，其单价按发、承包双方最终确认的单价在综合单价中调整。

　　15.8.5当暂估价中的专业工程是招标分包的，其金额按中标价计算。当暂估价中的专业工程为非招标分包的，其金额按发、承包双方最终结算确认的金额计算。

　　16 工程结算价款及调整方法。

　　本合同采用固定单价合同;合同中的分部分项工程量清单工程量按实际完成工程量计算。合同价款中包括的风险范围：承包人应承担约定范围内物价波动、施工组织和技术方案变化、气候条件恶劣及其他意外困难等风险(设计变更、招标人预算控制价工程量清单与图纸不符或漏项、不可抗力除外)。

　　结算以市财政投资评审中心审定的预算单价乘以实际完成的工程量作为结算基础价款.

　　16.1 物价波动引起的价格调整

　　取消合同通用条款16.1.1和16.1.2项内容,以下文代替:

　　16.1.1采用造价信息调整材料价格差额

　　16.1.1.1合同中的《主要材料及价格表》、《税前项目清单与计价表》、《设备及价格表》所列材料(含机械台班中的动力燃料)价格与施工期相比，变化超过±5%时，按以下原则进行调整：

　　16.1.1.1.1施工期间工程造价管理部公布的价格与招标期相比，变化超过±5%时，按超出±5%的部分做调整。

　　16.1.1.1.2工程造价管理部门未公布的价格：招标期价格按发包人提供的预算控制价确定，施工期价格上涨时由承包人提出，下降时由发包人提出，调整后的价格经发包人审查确认。

　　16.1.1.1.3材料价格调整具体调整公式为：

　　(1)施工期价格上涨，当涨幅>5%时， P=C×(A/B-1.05)

　　(2)施工期价格下降，当跌幅>5%时， P=C×(0.95-A/B)

　　式中P-可调整的材料差额;

　　C-预算控制价中的本细目材料价;

　　A-施工期《柳州市建设工程造价信息》刊登的本细目材料价;

　　B-招标期《柳州市建设工程造价信息》刊登的本细目材料价。

　　16.1.1.1.4需要进行价格调整的材料、设备，其单价和数量应由监理人复核，监理人确认需调整的单价及数量，作为调整暂列金额差额的依据，调整部分仅计差额及相应的税金，不计其对分部分项工程量清单综合单价的影响(即不再计算管理费、利润、规费)。材料价格调整后均要求乘以中标让利系数。

　　16.1.2合同中的人工单价按省区及以上建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息进行调整，其他情况不得调整。

　　16.2分部分项工程量清单变化或设计变更引起的价格调整

　　16.2.1施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的，按新的项目特征和本专用条款第16.2.3款原则确定相应工程量清单的综合单价。

　　16.2.2由于工程量清单的工程数量有误，或非承包人原因的工程变更引起的工程量增减在原工程数量的±10%且其影响分部分项工程费超过0.1%以内时，执行原有的综合单价，措施项目费除安全文明施工费按合同约定的计算基础和费率计算进行调整外其余不予调整，但遇物价波动引起《主要材料及价格表》、《税前项目清单与计价表》、《设备及价格表》所列材料(含机械台班中的动力燃料)、税前项目及设备用量发生变化及国家政策性调整时仍需按本合同专用条款16.1和16.3款原则调整暂列金额差额。

　　16.2.3 由于工程量清单的工程数量有误，或非承包人原因的工程变更引起的工程量增加超过原工程数量的± 10%且其影响分部分项工程费超过0.1%以外时，也执行原有的综合单价。

　　非承包人原因的工程变更引起新增的工程量清单项目相应综合单价参照预算控制价的编制方法计算，具体计算方法为：分部分项工程量清单的材料价格按施工期《柳州市建设工程造价信息》的平均价计算(造价信息未发布的特殊材料、设备材料，其价格按市场调查的实际购买价格加材料运费、采购及保管费计)，管理费和利润费率按预算控制价相应专业的费率，风险费不计，变更价格由承包人提出，经发包人审核，由财政投资评审中心审定后作为结算的依据。

　　16.2.4由于工程量清单的工程数量有误，或非承包人原因的工程变更引起的工程量增加或减少超过原工程数量的 10%且其影响分部分项工程费超过0.1%，或新增工程量清单项目，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整;原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。调整公式：

　　(1)当S1>1.1S0时,由承包人根据本条款在递交竣工结算文件时,参照下述公式向发发人提出,由发、承包双方人员核实确认后执行。

　　M1=M0×(S1/S0-0.1)

　　(2)当S1<0.9S0时,由发包人根据本条款在递交竣工结算文件时,参照下述公式向发发人提出,由发、承包双方人员核实确认后执行。

　　M1=M0×(S1/S0+0.1)

　　式中：S1是最终完成的分部分项工程项目费。

　　S0是承包人报价文件的分部分项工程项目费。

　　M1是调整后的结算措施项目费。

　　M0是承包人在工程量清单中填报的措施项目费。

　　16.2.5 施工过程中，国家或省级、行业建设主管部门对安全文明施工费进行了调整的，措施项目费中的安全文明施工费应作相应调整。

　　暂估价、暂列金额、非承包人原因的工程变更引起的材料、设备的采购和专业工程的分包以及造价变更的确认按相关程序办理。

　　16.3 法律变化引起的价格调整

　　在投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按自治区建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定，按第3.5款商定或确定需调整的合同价款。

　　16.4由于上述16.1、16.2、16.3款调整引起措施项目费中的安全文明施工费、规费税金变化的，按规定的计算基础乘以规定的费率计算。

　　16.5由于承包人原因造成工期延误的，其合同价款在按本合同专用条款16.1和16.3款进行调整时，其施工期价格平均价应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格平均价中较低的一个作为施工期市场价格平均价;由于发包人原因造成工期延误的，其合同价款仍按本合同专用条款16.1和16.3款进行调整。

　　17 计量与支付

　　17.2 预付款

　　17.2.1 预付款

　　预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

　　17.2.1.1工程预付款的额度：发包人按合同金额(扣除建安劳保费及暂列金额、暂估价)的 30 %支付工程预付款。

　　17.2.1.2工程预付款的支付时限：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日起前的7天内预付工程款。

　　17.2.1.3若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日其按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。

　　17.2.1.4 预付款必须专用于合同工程。凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

　　17.2.2 预付款保函

　　除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。

　　17.2.3 预付款的扣回与还清

　　当承包人完成合同价格的 30% 时，开始从月进度支付中逐月扣还，按月等值扣至竣工前三个月全部扣清。

　　17.3 工程进度付款

　　17.3.1 付款周期

　　付款周期同计量周期。

　　进度款拨付的额度为当期完成工程价款的 85% ，竣工结算报告确认后支付至工程价款的 95% ，保留工程价款的 5% 作为质量保证(保修)金。

　　17.4 质量保证金

　　17.4.1 监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按进度款的 5 %扣留质量保证金。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。

　　17.5 竣工结算

　　17.5.1 工程竣工验收报告经发包人认可后28工作日，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容，进行工程竣工结算。若承包人拖延递交竣工结算报告及完整的结算资料，则发包人将按每拖延一天扣罚承包人壹仟元人民币。

　　17.5.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后尽快进行审核，给予确认，并按《关于柳州市政府投资建设工程财政评审相关问题的通知》(柳财审[20__]10号)文要求，报送柳州市财政投资评审中心审定，按审定后的结算价款，向承包人支付工程竣工结算价款。承包人应根据发包人的需要随时将竣工工程交付发包人。

　　17.5.3为规范施工单位结算送审行为，减少施工单位送审结算时虚报送结算价款，提高政府投资效益，

　　17.5.3.1 经财政或审计部门审核，工程结算送审金额与审定金额相比，误差在+15%及以上部分核减金额的费用(含发包人额外增加的管理、审核等费用)，由发包人从承包人的结算款中相应扣除，扣款额度=(送审金额×0.85-审定金额)×5%;

　　17.5.3.2 建设工程造价员负责编制的结算文件误差大，经财政或审计部门审核，并经自治区或市工程造价管理机构调查核实，误差在±6%以上(含本数)累计三次(含本数)以上者，验证不合格并注销《全国建设工程造价员资格证书》和专用章。造价师有以上行为的，发包人将向建设行政主管部门进行通报，将其纳入不良记录。

　　17.5.4 如该项目列入审计计划，必须经审计机关审计后方可办理结算或竣工结算。

　　18 竣工验收

　　18.9 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的(含现场照片、录像)竣工资料一式四份及竣工验收报告。

　　18.10 发包人收到竣工验收报告后尽快协调有关部门组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

　　18.11 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后无特殊情况不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见的，视为竣工验收报告已被认可。

　　18.12 发包人收到承包人竣工验收报告后至组织验收移交前工程保管及一切意外责任仍由承包人负责。

　　19 缺陷责任与保修责任

　　19.7 保修责任：按《工程质量保修书》的约定

　　20 保险

　　20.1 工程保险

　　20.2 人员工伤事故的保险

　　20.2.1 承包人员工伤事故的保险

　　20.2.2 发包人员工伤事故的保险

　　20.3 人身意外伤害险

　　20.4 第三者责任险

　　20.5 其他保险

　　21 不可抗力

　　21.1 双方关于不可抗力的约定：

　　a. 风力大于八级;

　　b. 日最大降水量超过175mm;

　　c. 空中飞行物坠落;

　　d. 非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾。

　　对以上几种形式，应以造成灾害和影响

　　22 违约

　　22.1 承包人违约

　　22.1.1 承包人违约的情形

　　在履行合同过程中发生的下列情况属承包人违约：

　　(1)承包人违反第 1.8 款或第 4.3 款的约定，私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或部分义务转移给其他人;

　　(2)承包人违反第 5.3 款或第 6.4 款的约定，未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地;

　　(3)承包人违反第 5.4 款的约定使用了不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程;

　　(4)承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误;

　　(5)承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指示再进行修补;

　　(6)承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同;

　　(7)承包人不按合同约定履行义务的其他情况。

　　22.1.2 对承包人违约的处理

　　(1)承包人发生第 22.1.1(6)目约定的违约情况时，发包人可通知承包人立即解除合同，并按有关法律处理。

　　(2)承包人发生除第 22.1.1(6)目约定以外的其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。承包人应承担其违约所引起的费用增加和(或)工期延误。

　　(3)经检查证明承包人已采取了有效措施纠正违约行为，具备复工条件的，可由监理人签发复工通知复工。

　　24 争议的解决

　　24.1 争议的解决方式

　　发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，按下列 (1) 种方式解决。

　　(1)向约定的仲裁委员会申请仲裁 (向柳州仲裁委员会提请仲裁，双方同意仲裁为最终裁决) ;

　　(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　25 补充条款

　　25.1 由于征地拆迁原因引起延期开工或工期顺延，承包人可提出顺延工期索赔，但发包人不补偿相关费用。

　　工程质量保修书

　　发包人(全称)： 柳州市技工学校

　　承包人(全称)： 广西荣域建设工程有限公司

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 柳州市技工学校东、西校区大门及门卫室工程 (工程全称)签订工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修的内容，双方约定如下：

　　1、地基基础工程、主体结构工程;

　　2、屋面防水和卫生间防水工程;

　　3、房间和外墙面的防渗漏工程;

　　4、给排水管道工程;

　　5、电气管线工程;

　　6、空调通风系统;

　　7、设备安装和装修工程;

　　8、弱电工程;

　　9、消防系统工程

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　1、地基基础工程、主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限，其它土建工程2年;

　　2、屋面防水和卫生间防水工程 保修期为5年

　　3、房间和外墙面的防渗漏工程 保修期为5年

　　4、给排水管道工程 保修期为2年

　　5、电气管线工程 保修期为2年

　　6、空调通风系统 保修期为2年

　　7、设备安装和装修工程 保修期为2年

　　8、弱电工程 保修期为2年

　　9、消防系统工程 保修期为2年

　　10、其他约定：

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 ⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 ⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、质量保修金的支付

　　质量保证金的留置应符合建质[20__]7号《关于印发<建设工程质量保证金管理暂行办法>的规定。本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%(无息)。质量保证金由发包人保管。

　　本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为人民币 肆仟玖佰伍拾 元(大写)。

　　五、质量保修金的返还

　　发包人在工程竣工验收合格之日起2年保修期期满后14个工作日内，将保修金返还承包人，但地基基础工程和主体结构工程等保修责任不解除。

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人(公章)： 承包人(公章)：

　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　工程建设项目廉政责任书

　　工程名称： 柳州市技工学校东、西校区大门及门卫室工程

　　工程建设地址： 柳州市技工学校

　　发包人： 柳州市技工学校

　　承包人： 广西荣域建设工程有限公司

　　为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。

　　第一条 发包人和承包人双方的责任

　　(一)应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。

　　(二)严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。

　　(三)业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。

　　(四)发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

　　第二条 发包人的责任

　　发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

　　(一)不准向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证卷、贵重物品和好处费、感谢费等。

　　(二)不准在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。

　　(三)不准要求、暗示和接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

　　(四)不准参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。

　　(五)不准向承包人介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向承包人和相关单位推荐分包单位和要求承包人购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。

　　第三条 承包人的责任

　　应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：

　　(一)不准以任何理由向发包人、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证卷、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。

　　(二)不准以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

　　(三)不准接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

　　(四)不准以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请和健身、娱乐等活动。

　　第四条 违约责任

　　(一)发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任;给承包人单位造成经济损失的，应予赔偿。

　　(二)承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任;给发包人单位造成经济损失的，应予赔偿。

　　第五条 本责任书为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

　　第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

　　第七条 本责任书一式肆份，发包人执壹份，承包人执壹份，送交发包人承包人双方的监督单位各壹份。

　　发包人单位：(盖章) 承包人单位：(盖章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　发包人监督单位：(盖章) 承包人监督单位：(盖章)

　　年 月 日 年 月 日