经常听到有人说办理按揭，请问按揭贷款是什么意思

发布网友 发布时间：2022-03-22 01:38

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懂视网 时间：2022-03-22 05:59

按揭贷款的意思是通过按揭的方式去进行贷款，按揭指的就是先将借款人的房地产产权转移到贷款人名下，等到贷款还清后，再将房地产产权转回到借款人名下，在贷款进行的过程中借款人只拥有房屋的使用权。

按揭贷款分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款两种，其中现楼按揭指的就是借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

按揭贷款对于资金不是很充裕的人来说是很好的选择，可以帮助他们不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，也可以把资金分开投资，但是会面临巨额的债务和利息压力。

总结：

按揭贷款的意思是通过按揭的方式去进行贷款，按揭指的就是先将借款人的房地产产权转移到贷款人名下，等到贷款还清后，再将房地产产权转回到借款人名下，在贷款进行的过程中借款人只拥有房屋的使用权。

热心网友 时间：2022-03-22 03:07

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

热心网友 时间：2022-03-22 04:25

银行按揭是指你去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行贷款(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。贷款后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。 还有一种现在采用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求贷款60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭贷款70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠*,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。 还有购买二手房,因为牵涉过户时间问题,一般都分期付款。

热心网友 时间：2022-03-22 06:00

您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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热心网友 时间：2022-03-22 07:51

分期意思