资产评估三种方法的评估流程

发布网友 发布时间：2022-04-19 23:49

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热心网友 时间：2023-07-06 00:36

资产评估三种评估方法：成本法、市场法、收益法的评估程序都是一样的。
（一）明确评估业务基本事项
评估机构和资产评估师与委托方、产权持有者就评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告使用*、评估报告提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间、方式等业务基本事项及委托方和产权持有者工作配合和协助等事项进行了了解和沟通，并对自身的专业胜任能力、性和业务风险进行综合分析和评价，决定承接评估业务。
（二）签订业务委托合同
评估机构在决定承接评估业务后，与委托方签订资产评估委托合同。
（三）编制评估计划
根据评估业务的具体内容，制订评估计划，评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。
（四）现场调查
根据评估业务具体情况对评估对象进行现场调查。
（五）收集评估资料
根据评估业务具体情况，向委托方和被评估企业提供搜集资料清单，搜集资产评估所需资料，了解评估对象现状并关注评估对象法律权属。
根据评估业务具体情况，查询有关媒体，获取宏观经济、行业资讯、行业竞争状况等价值评估所需资料和数据。并对取得的资料和数据进行分析、整理。
（六）评定估算
对搜集到的资料和数据进行分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，恰当选择评估方法。
根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。
对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。
（七）编制和提交评估报告
在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。
根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。
完成上述评估程序后，出具评估报告，向委托方提交评估报告。
（八）工作底稿归档
在提交评估报告后，按照法律、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理，与评估报告一起及时形成评估档案。

热心网友 时间：2023-07-06 00:36

看过前面老师的答复，中规中矩，非常标准的答案，考试这么答卷能拿高分，但有些项目一定是根据委托方、资产占有方及委估资产的情况来定。评估的三种方法只是基础方法，综合起来会有几十种方法，但每种方法的选择是根据经济行为，评估目的、确定价值类型或者价值属性，再选的更为合适、惬当的评估方法。
现实操作起来，几乎每一个评估案子都不一样，一定要做综合的评定，充分了解项目情况，制定最为合适、恰当的评估方案，解决问题是关键，实现经济行为是目的，一定要合规、合法、合理，保持评估的公平、公正、客观性。
评估人员应当遵守《资产评估准则—评估程序》等相关规定，通常应执行下列基本评估程序，并不得随意删减基本评估程序。

1、明确评估业务基本事项。
2、签订业务约定书。
3、编制评估计划。
4、现场调查。
5、收集评估资料。
6、评定估算。
7、编制和提交评估报告。
8、编制和归档工作底稿。

热心网友 时间：2023-07-06 00:37

资产评估报告书初稿形成与评估机构研究磋商修改评估报告书。获取评估机构出具评估报告书向*主管部门申请确认资产评估结果。*主管部门验证确认获得资产评估确认书。不同评估类型，流程也会不一样，有评估需要的话，而在这个平台上收费通常只有标准收费的10%左右，在支付宝首页或者微信搜索““企初””，选择评估服务，提交资料。工作人员很快就会电话沟通办理材料，沟通完毕后就可以坐等评估报告寄送到手中了。统一查下

热心网友 时间：2023-07-06 00:38

资产评估报告书初稿形成与评估机构研究磋商修改评估报告书。获取评估机构出具评估报告书向*主管部门申请确认资产评估结果。*主管部门验证确认获得资产评估确认书。不同评估类型，流程也会不一样，有评估需要的话，而在这个平台上收费通常只有标准收费的10%左右，在支付宝首页或者微信搜索“跑政通”，选择评估服务，提交资料。工作人员很快就会电话沟通办理材料，沟通完毕后就可以坐等评估报告寄送到手中了，百度上面都有。