谁在毁中国房地产：年轻人为什么一定要买房

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:15

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2023-07-04 22:54

尽管年轻人买房意愿较为强烈，但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为1.74万元/平米，二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。这不仅会花光购房者所有积蓄，每月至少还有5-6000元房贷要还，而且这种情况还要持续20-30年。更让人无法接受的是，在花光所有积蓄，欠下银*贷，而买的房子的产权只有70年。

另外，据房产专家透露，国内商品房的寿命也只有30-50年，这意味着等你还清了所有房贷之后，房子也已经成为危房。现在问题是，花光全部积蓄，欠下一身债务，买的只是70年产权的房子，究竟值不值呢？实际上，很多人买房也是出于无奈，主要有三个原因：

首先，买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题，不买房就落不了户，结不了婚，就连子女高考都要回原籍，这也使得很多人不得不买房。特别是在婚姻问题上，很多适龄女性是一定要男性买房才能结婚的。

据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》显示，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的，并且还有16.6%的人希望男方全款买房，有42.7%的人希望男方出首付，然后夫妻俩共同还贷。这也意味着，你可以欠下几十年的债，贷款买房，但结婚不可以没有房。

再者，年轻人看到这些年来房价一直在涨，有了赚钱效应，很多早期买房的人都实现了财务自由。他们害怕现在不买房，将来会更加买不起房。事实也是如此，近年来国内房价一直呈现上涨趋势。其实，中国人并不是天生爱买房，而是近年来，房价有了赚钱效应，同时房子一直在涨价，这样才会急匆匆的都要买房。而在国外，很多家庭都选择了租房居住，通过租房居住的家庭比例也达到了49%。

最后，国内的租房市场比较混乱，很多人觉得租房经常要搬家，不如买房更稳定。除了房东年年要涨房租之外，还有房东如果要卖房，就会限时要求租客搬走。与此同时，一些租客在房子里搞装修，不经房东的同意，擅自改变房子的结构，房东和租客之间的矛盾也进一步激化。正是国内租房市场比较混乱，所以也迫使一些人选择买房，而不是租房。

热心网友 时间：2023-07-04 22:54

一、房价会下跌，成交量锐减

正所谓：“物极必反”，很多事都是过盛而易折的，比如房价，到达一定的高点之后，终将也是会下跌的。因为在国家的*手段下，成交量的下跌释放出了非常清楚的信号，根据某房产数据调查，有6成以上的居民认为房价已经到顶了，在未来房价一定会下跌。

也就是说，不管是已经买了房子的人，还是没有买到房子的人，他们很显然已经不看好楼市的未来，人们不买账就意味着房子要贬值了。换个角度说，成交量的锐减也影响了投机客和开发商买房的难度。

二、人口红利的消失

房子的利润是非常可观的，因此开发商才会不停地拿土地来建造楼盘，但是，和越来越多的房子形成对比的是，国内的人口红利正在慢慢消失，即使是出台了开放“二胎*”也无法阻止这现状。

国家之所以出台二脂*，无非就是想增加人口，可是很遗憾的是，由于养孩子成本的问题人们生孩子的意愿也减弱了，再加上人口老龄化问题的加深，将来人们买房的需要自然会下降。

三、如果只从市场供需的角度来看，国内房价没有再继续上涨的可能了，因为中国现在不缺房子

纵观现在的市场，不知你发现了没有？现在楼市的行情非常淡，且也有相关专业人士表示现在有够40亿人居住的住宅总量。也就是说，我国是不缺房子了，缺的是只是买房的人，这样长久下去，房价又怎么可能会上涨呢？

四、落实“房住不炒”的定位

我国这几年对楼市出台了不少*，这么多次的*只为了一个目的：房住不炒。
房子除了居住，还有理财属性，但是过多的金融属性已经给房地产行业带来不好的影响，只有找到了理性，房地产行业才能有真正的繁荣，只要一直坚持这样的*，就不用担心未来房价不会降。

以上就是本文的全部内容了。面对着居高不下的房价，许多购房者都问，现在到底能不能买房？
其实，上面的种种信号都说明了，房价子正在面临新的周期，也就是说，房价在未来是会有所下跌了，因此业内人士才都劝年轻人不要购房，当然了，如果你现在有需求，有经济条件，也是可以买的。