租赁商铺注意事项有哪些？
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发布时间：2022-04-19 23:43
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热心网友
时间：2023-09-04 17:43
租门面需要注意什么
1、了解租门店需要缴纳的费用
在签订门店租赁合同之前，我们首先需要了解门面开业需要办理哪些证件和需要的缴纳哪些费用，同时费用的支付时间月支付方式也需要明确。
2、房东个人情况查仔细
我们在租门面的时候，还需要了解房东个人情况，如果是房东本人出面签约，需要查看它的房产证与身份证，如果是助朋友出租，那么一定要有出租委托书、房产证、身份证或复印件。如果是二房东，还需要较其提供在其租赁期间有权将门面转租的证明以及租赁合同。
3、明确门店的装修的处理
我们在租门店的时候，需要明确出租人是否同意对门面进行装修，如果要对门面进行特别的改建、搭建的，应该在合同中明确约定清楚，同时对于告、店招位置也可约定清楚。除此之外，我们在合同中还需约定租赁期满后，门店装修与添置物应该如何处理。
4、明确房屋的用途和土地用途
我们在对门店进行装修设计的时候，还需要确认房屋类型为商业用房性质，且土地用途是非住宅性质方，才能作为门面商铺使用。否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。
5、房屋是否已经存有租赁登记信息
我们在的租门面的时候，还需要查看下房屋是否存在租赁登记信息，如果原先就存在租赁登记信息的，不仅会导致新的租赁合同将无法办理登记手续，也会影响新的承租人的办理营业执照。
以上就是关于租门面需要注意什么的相关介绍，希望能够给大家在租门店的时候提供些帮助，让大家能够租到自己满意的门店。
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