用房子抵押到银行贷款需要多久才可以拿到钱

发布网友 发布时间：2022-04-19 23:57

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热心网友 时间：2022-05-31 15:10

向银行抵押房子申请贷款，自抵押登记完成之日，银行就会发放贷款，但是法律上没有规定，银行要在什么期限内向贷款人发放贷款。但是，双方办理了相应的抵押登记之后，银行就应该以最快速度发放贷款。因为有了抵押物，银行一般不害怕贷款人不按时偿还贷款了，银行可以将抵押物拍卖，优先受偿自身的债权。
拓展资料:
1、 房子抵押贷款需要什么条件
房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，条件如下：
①房屋产权明晰。 想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
②房龄不能太大。 作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），房龄越大价值越小。
③房子没有列入拆迁规划。
2、 房子抵押贷款流程
房子抵押贷款向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同等流程。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房产及其他凭证，通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
3、 房子抵押后可以再买房吗
可以，房子抵押后可以再买房，但是不能把抵押贷款的钱用来再买房，相关部门对这方面查得很紧。全款再买房的话走正常流程就可以了，如果是贷款买的话，月供加上抵押贷款的还款对资金的需求还是比较大的，贷款人收入不够的话会被拒贷。所以在有抵押贷款的情况下还要再贷款买房务必要衡量自身的还款能力。
4、 房贷利率和房屋抵押利率哪个高
抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在*上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折，甚至于你用公积金贷款那么利率更低属于国家给人民的福利贷款；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年。

热心网友 时间：2022-05-31 15:11

房屋是我们很多的家庭的主要财产，也是我们在贷款的时候，首选的贷款抵押物。现在生活压力大，很多人都是想着用贷款来缓解自己的经济困境。房子作为抵押物，也是有一定的贷款额度的。那么，小编就说一说，房子抵押贷款能贷多少钱？房子抵押贷款怎么办理？

房子抵押贷款能贷多少钱？

1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房子抵押贷款怎么办理？

1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

2、银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

3、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；

4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

热心网友 时间：2022-05-31 15:11

申请贷款，自抵押登记完成之后，正常3-10个工作日左右，加急可以做到一天内放款

热心网友 时间：2022-05-31 15:12

用房子进行抵押贷款，当自己提交材料到银行进行审核时，一般审核时间为三天，审核通过以后会以短信的形式发到手机上面。

热心网友 时间：2022-05-31 15:12

抵押贷款一般都是一个月左右才能拿到钱，具体的还是需要向要贷款的银行去咨询。