商品房买卖合同，如何填写呢？

发布网友 发布时间：2022-04-21 02:56

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热心网友 时间：2022-06-17 14:54

房屋买卖合同甲方乙方经甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，达成如下合同条款甲方自愿将位于济南市路社区8号楼单元房内的房产出售，并同时将出售房产相关的土地使用权出售给乙方，双方同意上述房地产及附属建筑物的总价款为人民币大写；即人民币是小写的。乙方在签订本合同时应支付首付款，即以数字表示。乙方应在首付款支付之日起个月内向甲方支付首付款，除首付款外的款项以银行住房抵押方式交付。

办理房产证手续产生的相关税费由当事人承担。乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理该房产的过户手续，当该房产过户至乙方名下时，乙方应向甲方支付全部房款余额.八.甲方应提前将物业交付给乙方；届时，物业应无任何担保、抵押或物业瑕疵，任何人不得出租或使用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。本合同签订后，如一方违反本合同条款，另一方应支付人民币违约金；一方未按规定交付房产或支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罚款，逾期30天视为违约；因*和银行规定导致合同终止，本合同涉及的房地产手续客观上不能过户或银行不能办理抵押的。

本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日起生效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人交付房屋并将所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，又有其自身的固有特征。出卖人将所售房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款；房屋买卖合同是承诺、双务、补偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。

房屋买卖合同应当采用书面形式买卖双方应当书面约定房屋的位置、面积和价格。城镇房屋买卖的所有权必须经房屋登记机构登记后，方可转让。未登记的，即使交付，也不会发生权利转让的效力。出售共有房屋或者出租房屋时，其他共有人或者承租人在同等条件下享有优先购买权。双方应根据合同条款签订合同为体现双方自愿原则，本合同相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。本合同生效后，未经修改的文字印刷或印刷的文字应视为双方同意。本合同文本是买卖双方自行进行交易所采用的示范文本。

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