查封的房子什么情况下可以解封,怎么规定的?

发布网友 发布时间：2024-09-06 17:50

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热心网友 时间：2024-10-20 11:17

房子是我们的住所，也是一种大额资产，所以大家对待房子都非常认真。而房子被*查封是经常会遇到的一种情况，很多人房子被查封后会束手无策，那么查封的房子什么情况下可以解封，怎么规定的？

网友咨询：

查封的房子什么情况下可以解封，怎么规定的？

江苏天听律师事务所汪恩华律师解答：

查封的房子下列情况下可以解封：

1、由提出保全的申请人向*提出解除申请，*解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，*为你解封。

3、案件审结，*裁定解封。

《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，

人民*冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民*应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

江苏天听律师事务所汪恩华律师解析：

*可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况：

1.对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民*可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民*可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2，如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，*可裁定采取查封你家房产的保全措施，待到案件判决并进入执行程序后，再依法采取相应的执行措施。规定：人民*冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。

3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民*应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

4、按照规定，对被执行人的房屋进行执行的，应该保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行，扣押置换成小的，剩余部分可以作为履行*判决。

汪恩华律师，主要擅长民商事领域法律纠纷。