贷款买房有哪些

发布网友发布时间：2022-04-21 16:07

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热心网友时间：2023-09-24 11:46

贷款买房有购房全款*，契税*，公共维修基金*。按揭贷款购房也必须开具全款*，因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，所以是需要开具全款*的，开具全款*的时间一般是在签署购房合同数月后，且*金额为全屋的总房价。

购房*的用途

用于办房产证，在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款*，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了，如果购房后没有*，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

提取公积金，住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款*，证明房子已经全款到位，而且房子已经归购房人本人所有，而没有购房*就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

办理落户，有的城市在办理落户时，会要求购房者提供购房*，买房人入住新房后要凭购房*去辖区派出所办理落户，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税。

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