发布网友 发布时间:2022-04-22 03:48
共5个回答
热心网友 时间:2023-06-23 06:28
1、不能申请贷款
如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款,是需要使用到房屋所有权才可以,否则就不可以正常进行买卖,在银行看来这类房产属于产权不明,也很有可能出现纠纷现象,银行为了规避风险,是不会通过申请贷款,另外就是没有房产证房子也是不可以继承和赠送或者抵押等。
2、房子一房二卖
购买房子房产证还没有到手,是不能证明房屋属于自己,房屋没有房产证进行买卖时存在很大风险,所以买方与卖方都要谨慎,那么对于买方来说如果是没拿到产权证以前,房主很有机会将房屋卖给出高价第三方。
没有房产证的危害
1、如果说买房者入住以后还没有拿到该房屋产权证,说明该房屋产权尚处在一种不明确状态,而且购买没有房产证房屋是不能进行买卖,赠送和继承等,就算是签约相关合同也是属于无效还不受法律保护。
2、房屋没有房产证情况下也是无法抵押和典权等,如果说因为项目属于非法开发导致无法办理房产证,则买房者所购该房屋有被强制拆除或者被拍卖风险现象。
热心网友 时间:2023-06-23 06:29
不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别
热心网友 时间:2023-06-23 06:29
它们在本质上是有区别的,如果你买的房子没有房产证,就是没有办理审批手续和有关的规划审批等,和违章建筑差不多,没有任何保障,不能做为抵押贷款。如果要拆迁,有产权的房屋司以得到市场价赔偿,而没有产权的只能得到一点象征性的赔偿,也有可能会被认定违章建筑得不到分赔偿,所以买房还是要买产权清晰的房屋,不要买没有产权和被用以抵押了的房屋。热心网友 时间:2023-06-23 06:30
付费内容限时免费查看回答1、无法申请贷款。由于产权必须经过合法登记后才可以拥有房屋的所有权,不然无法进行贷款行为。因为产权不明,无法进行买卖、赠予、抵押的活动,银行为了规避风险,将无法通过贷款审批。2、购房人可能钱房两空。购买没有房产证的二手房,若遇到前房主欠债不明,且用此房屋抵债,购房者将落得钱房两空。3、房子被房主一房二卖。若没有房产证,就无法证明此房屋的所有权,此时交易时风险较大,很有可能遇到房主一房两卖的情况。4、未获得房产证的房屋无法抵押。银行允许房屋抵押进行贷款的形式,但是没有房产证,房屋也无法做抵押处理,有可能影响投资。
热心网友 时间:2023-06-23 06:30
物权法 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。