为什么现在还没有房产证

发布网友 发布时间：2022-04-22 03:48

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热心网友 时间：2023-06-28 05:40

现在在买房的时候选择通过贷款买房的人是非常多的，如果需要贷款买房那么在办理贷款的时候是需要把房产证抵押银行的，对于贷款买房的人来说最关心的事情肯定就是自己拿房产证的时间，那么房贷结清后多久可以拿产证？买房为什么会没有房产证？接下来大家就来一起了解一下。
房贷结清后多久拿房产证
7个工作日左右。房贷还清后通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明等。
买房为什么会没有房产证
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。
2、房屋质量检验不合格，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过*有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。
3、开发商将房屋抵押给他人。开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
房贷结清后多久拿房产证？买房为什么会没有房产证？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮到大家。通过上面的文章可以看出大家在办理了房贷结清之后不久就可以拿到房产证了，大家要注意去办理房贷结清。