刚买的房子可以用来申请抵押贷款吗

发布网友 发布时间：2022-04-22 03:16

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热心网友 时间：2023-07-06 02:25

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

热心网友 时间：2023-07-06 02:25

您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。

房产抵押贷款条件：
　　1、房屋的年限在20年之内；
　　2、房屋的面积要大于50平米；
　　3、房屋要有较强的变现能力。
　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
　 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
　　6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
以下房子不能办理房产抵押贷款：
　　1、小产权房
　　2、房龄太久、面积过小的二手房
　　3、公益用途房屋
　　4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押）
　　5、拆迁范围内的房子
　　6、部分公房
　　7、文物保护建筑
　 8、违章建筑
　　9、权属有争议的房子
　　10、未满5年的经济适用房
　　11、以享有国家优惠*购买获得的房子不能全额抵押

另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。

热心网友 时间：2023-07-06 02:26

若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

热心网友 时间：2023-07-06 02:26

可以 只要有房产证

热心网友 时间：2023-07-06 02:27

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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